Ventilationen i huset
Den obligatoriska ventilationskontrollen (OVK) som utfördes i fastigheten hösten 2021 har fått ett antal nedslag som behöver åtgärdas för att passera.
Viktigt att förstå är att i hus med självdragsventilation finns det ingen fläkt som suger ut luften. Vårt hus är ett sådant. Luften sugs istället ut genom ventilerna tack vare att den varma luften stiger uppåt. Blåsigt väder hjälper också till. Utsugsventilerna sitter därför högt uppe på väggen eller i taket. Utsugsventilerna finns i köket, badrummet och ibland även i andra rum. Den ”friska” luften tas in via vädringsfönster eller ventiler som sitter i ytterväggar eller fönster. Läs mer på föreningens hemsida om självdragsventilation.
Det som har hänt sedan senaste kontrollen är främst att ventilationen har försämrats när renoveringar och uppgraderingar i de enskilda lägenheterna skett. Viktiga ventiler har tapetserats eller målats över, spisfläktar har felaktigt kopplats till frånluftsdon och andra ingrepp som påverkat husets självdragsventilation negativt till den grad att vi nu inte längre passerar en ventilationskontroll.
I rapporten som skickats ut via mejl ser ni vad som behövs åtgärdas i varje lägenhet. När det är något föreningen ansvarar för står det tydligt i listan, annars ligger ansvaret helt på dig som ägare av bostaden att åtgärda problemen innan den 1 oktober 2022, då det är lag på att ha en passerad OVK.
Vi hoppas att allt går smidigt till och att alla medlemmar är behjälpliga med detta så att föreningen inte drabbas av straffavgifter och merkostnader. Det blir både tråkigt och merarbete för alla inblandade om föreningen tvingas ta till tvångsåtgärder för att få medlemmar att agera på detta viktiga arbete som gynnar alla.
”Åtgärda fastmålade frånluftsdon i sovrum.”
Detta fel innebär att medlemmen ska säkerställa att frånluftsventilerna i rummet inte är fastmålade/övertapetserade eller på annat sätt hämmade.
”Bakdrag i frånluftskanal för badrum när spisfläkt är i drift. Spisfläkt får ej vara ansluten till ventilationskanal. Endast kolfilter är OK då fastigheten har självdrag.”
Detta fel innebär att medlemmen ska säkerställa att spisfläkt inte är inkopplad till fastighetens ventilationskanal (dvs röret). Spisfläkt kan byggas om med kolfilterkassett så att luften filtreras tillbaka in i rummet, men detta ansvarar medlemmen själv för att ombesörja.
”Don i kök skall vara av tallriksmodell eller galler.”
Frånluftsventilen i köket skall vara av tallriksmodell eller galler, är den inte det ansvarar medlemmen själv för att ombesörja detta.
BRF Nexor 